Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Где выдают паспорт за курорт: сравниваем Карибы и Европу


Карибские страны предлагают проверенное временем предложение. Экономическое гражданство Сент-Китс доступно с конца 80х прошлого века. Доминика вышла на мировой рынок инвестиционной иммиграции примерно десятилетием позже. Гренада, Антигуа и Сент-Люсия присоединились к соседям в середине «десятых» – намного раньше появления возможности получить паспорт за курорт в Черногории.

Немаловажным является и ценовое преимущество, выгодно отличающее типичный карибский паспорт за курорт от аналогичного продукта, предлагаемого Черногорией. Экономическое гражданство при покупке недвижимости в Карибском бассейне обходится дешевле в полтора-два раза:

☑️Сент-Китс: При инвестировании в недвижимость 200 000 $ успешные кандидаты обязаны удерживать актив в собственности в течение минимум семилетнего периода. Если вложить 400 000 $, доступен более короткий период обязательного владения: пять лет.

☑️Антигуа: Допустимы инвестиции в недвижимость размером от 200 000 $ (совместные капиталовложения группы из 2+ кандидатов, вкладывающих в совокупности от 400 000 $) / 400 000 $ (индивидуальные инвестиции) на пятилетний срок.

☑️Гренада: Получить паспорт за курорт вправе покупатель недвижимости по стартовой цене 220 000 $ (группа из 2+ инвесторов, вкладывающая от 440 000 $) / 350 000 $ (индивидуальные инвестиции) с пятилетним сроком владения.

☑️Доминика: Минимально допустимый размер инвестиций составляет 200 000 $, а период владения – три года.

☑️Сент-Люсия: Доступен паспорт за курорт при инвестировании в недвижимость от 300 000 $ с пятилетним периодом владения.

☑️Независимо от выбранной карибской страны, инвесторам необходимо вкладывать деньги в предварительно утвержденную властями недвижимость, чтобы получить второй паспорт за курорт. Но данный запрет можно обойти в рамках ограниченной по сроку действия акции. Власти Сент-Китс до 1 ноября 2022 принимают заявки на гражданство за недвижимость не на территории предварительно утвержденных девелоперских проектов.

Узнайте больше о выдаче паспорта за курорт


promo offshore_wealth june 7, 2013 10:20 2
Buy for 10 tokens
В статьях публикуемых на блоге Offshorewealth.info мы так часто рассказываем о насущной необходимости иметь второй паспорт и о возможностях приобретения такового, что без сомнения многие из наших читателей уже задались вопросом : «Паспорт какой страны мира самый лучший?» Те люди,…

Покупка квартиры во Вроцлаве – ЖК Planty Racławickie


Особые условия на квартиры во Вроцлаве в ЖК Planty Racławickie до конца 2021 года!

Вроцлав – четвертый по величине город Польши и настоящий европейский центр. На данный момент Вроцлав является одним из центров IT-индустрии в ЕС. Удобное сообщение с крупными городами Западной Европы, близость Варшавы и невысокие цены – идеальное место для офисов международных компаний.

Команда специалистов International Wealth предлагает Вам рассмотреть вариант покупки квартиры во Вроцлаве в ЖК Planty Racławickie до конца 2021 года!

Жилой комплекс Planty Racławickie будет введен в эксплуатацию в конце третьего квартала 2021 года. На данный момент доступны к продаже 27 новых квартир во Вроцлаве от Planty Racławickie площадью от 37 до 71 м2 по цене от 2 100 EUR за м2.

Новые квартиры во Вроцлаве от Planty Racławickie находятся в самой престижной зеленой части Кшики на юге города. Расположение объекта обеспечивает быстрый доступ к центру и легкий доступ к местам обслуживания, обучения и отдыха.

Квартиры от Planty Racławickie идеально подойдут для тех, кто ищет жилое пространство для сохранения баланса в жизни. В зданиях располагаются помещения для хранения велосипедов, складские помещения, подземная парковка и наземные парковочные места и круглосуточная охрана.

Доступны следующие квартиры во Вроцлаве:

✅2-комнатные квартиры площадью от 38 до 49 м2 от 92 100 евро.

✅3-комнатные квартиры площадью от 53 до 64 м2 от 121 000 евро.

✅4-комнатные квартиры площадью от 37 до 71 м2 от 95 00 евро.

Желаете купить или сдавать квартиру в аренду во Вроцлаве от Planty Racławickie?

Наиболее выгодный вариант – зарегистрировать компанию в Польше и оформить на неё свою покупку, так Вы оптимизируете налоговые выплаты при приобретении недвижимости. Больше информации Вы сможете прочесть, перейдя по ссылке.

Больше подробностей о покупке квартиры во Вроцлаве от ЖК Planty Racławickie, Вы можете узнать, перейдя по ссылке на наш портал.

А записавшись к нам на консультацию, Вы получите профессиональный совет и полное сопровождение в вопросах выбора подходящей для Вас квартиры, регистрации компании в Польше для ее покупки и открытия корпоративного счета в зарубежном банке: info@offshore-pro.info.


Купить квартиру в Варшаве — Osiedle Cooper — третья очередь


Жилой комплекс Osiedle Cooper — это строительная инвестиция в северной части микрорайона Хшанув, в столичном районе Бемово, осуществленная девелоперской компанией Unidevelopment. По карте понятно, что жилой комплекс находится в очень быстро развивающейся части столицы. Покупатели квартир в Варшаве в Osiedle Cooper станут соседями Кампиносского леса и Бемовского леса с двумя заповедниками: Łosiowe Błota и Kalinowa Łaka.

Застройщик спроектировал Osiedle Cooper и квартиры в Варшаве так, чтобы все казалось естественным и простым, в них можно было встречаться, играть, разговаривать, отдыхать и работать.

☑️Малоэтажные постройки: здания на 4 этажа.

☑️Уникальные планировки 2-х комнатных квартир в Варшаве.

☑️Наличие в усадьбе ряда зон отдыха, в т.ч. детских площадок, площадки для командных игр, открытого тренажерного зала, площадки для пикника.

☑️Инвестиционный объект Osiedle Cooper IIIb с квартирами в Варшаве находится в районе Бемово, микрорайон Хшанув, в 8,1 км от центральной площади столицы.

По плану его введут в эксплуатацию во втором квартале 2022-го.

Узнайте больше о покупке квартиры в Варшаве


Через сектор недвижимости в США за 5 лет отмыли более 2 млрд долларов


Отель Park Lane на Манхэттене, штат Нью-Йорк, был одним из объектов собственности, приобретенных инвестиционной фирмой в сфере недвижимости в партнерстве с малайзийским бизнесменом Джо Лоу, который отмыл более 4 миллиардов долларов из суверенного фонда благосостояния Малайзии.

Лица, занимающиеся отмыванием денег, также умеют пользоваться множеством лазеек. Недвижимость уже давно представляет собой зияющую дыру, которую, по словам Пеллетье, «можно проехать на грузовике».

«Специалисты, необходимые для приобретения недвижимости, юристы и агенты по заключению сделок, не обязаны подавать SAR — отчеты о подозрительной деятельности, которые FinCEN требует от банков. Поскольку недвижимость в США — это игровая площадка для олигархов и клептократов, до тех пор, пока лазейку не закроют, правоохранительные органы и регулирующие органы не смогут побороть сверхбогатых преступников.

Похоже, что олигархи в последние годы развлекались скупкой недвижимости в США по подозрительным ценам и имеют привязанность к чрезвычайно дорогой недвижимости в США, особенно в Южной Флориде.

Узнайте подробнее о секторе недвижимости в США


Плюсы и минусы покупки недвижимости в Панаме


На данный момент Панама одна из самых привлекательных стран для инвестиций, а экономика этой страны показывает одни из самых высоких темпов восстановления после пандемии COVID-19 в латиноамериканском регионе.

Состояние рынка недвижимости Панамы в 2021 продолжает расти: большой выбор элитных квартир, домов и новых кондоминиумов, возобновленное строительство многих новых объектов предоставляют огромный простор для инвестиций.

Преимущества приобретения недвижимости в Панаме в 2021 году:

✅недорогая стоимость проживания, относительно США и Европы.

✅права собственности иностранца идентичны с правами собственности коренного населения.

✅предусмотрены существенные льготы для людей пенсионного возраста.

✅недвижимость в Панаме – хороший источник пассивного дохода при дальнейшей сдаче в аренду.

✅Возможность получить гражданство через 5 лет.

Процесс приобретения недвижимости в Панаме самостоятельно потребует от Вас не только большого количества времени (от 6 недель), а также может вызвать некоторые трудности и ограничения при выполнении определенных операций, которые могут быть доступны только натурализованным панамцам или гражданам по праву рождения.

Предварительно изучите варианты финансирования, чтобы своевременно иметь необходимую для покупки недвижимости сумму на банковском счете. Личное посещение обязательно при открытии местного счета в Панаме.

Мы рекомендуем Вам обратиться к специалистам команды International Wealth, которые окажут Вам полное сопровождение, начиная от выбора подходящего для Вас объекта до полного оформления прав собственности и последующей работой с обслуживанием жилья.

Больше информации о плюсах и минусах приобретения недвижимости в Панаме, Вы сможете прочесть, перейдя по ссылке на наш портал.

Запишитесь к нам на консультацию и получите более детальные ответы на все интересующие Вас вопросы: info@offshore-pro.info.


Пошаговая инструкция для желающих приобрести недвижимость под ВНЖ в Греции


Если Вы давно мечтаете о неспешной жизни на побережье Средиземного моря. Вы устали от суетных мегаполисов, бешеного повседневного ритма жизни и жуткой экологии инвестиционная иммиграционная программа «Золотая Виза» Греции предлагает выход: Вы можете купить недвижимость в Греции и получить европейское резиденство.

Руководство по получению ВНЖ Греции

Преимущества покупки жилья и получение ВНЖ Греции:

✔️ Легальное проживание заявителя и его семьи на территории Греции.

✔️ Безвизовые путешествия по 26 шенгенским странам.

✔️ Нет обязательного срока пребывания в Греции в течение года.

✔️ Диверсификация возможностей на глобальном уровне и снижение различных геополитических рисков.

✔️ Возможность получать стабильный доход в Греции благодаря инвестициям.

✔️ Высокий уровень европейского образования и медицинского обслуживания.

✔️ Новые возможности для налогового планирования.

✔️ Перспектива получения второго гражданства в Евросоюзе.

Условием получения «Золотой визы» является приобретение недвижимости на сумму от €250 000 (без НДС), без использования кредитных средств или аренда недвижимости в течении 10 лет на сумму от €250 000 без НДС.

Вас заинтересовала программа «Золотой Визы», но у Вас остались вопросы? Специалисты InternationalWealth проконсультируют Вас и окажут полное сопровождение в процессе приобретения или аренды недвижимости на Средиземном побережье и последующего оформления статуса ВНЖ и ПМЖ Греции.

Запишитесь к нам на консультацию и получите более детальные ответы на все интересующие Вас вопросы: info@offshore-pro.info.


Узнайте больше о том, как купить недвижимость в Греции под ВНЖ.

Финансирование в недвижимость через схему возвратного лизинга – lease-back


Обратный лизинг (lease-back) – распространенный инструмент инвестирования во многих странах Европы, включая США, Канаду, Великобританию, Испанию, Италию и Францию. Сценарий финансирования в недвижимость за рубежом выглядит следующим образом:

➡️Покупатель приобретает объект полностью или вносит на счет компании-девелопера часть денег.

Сразу же после заключения сделки, объект передается назад продавцу в управление для сдачи в аренду.

Покупатель получает ежегодный доход от аренды недвижимости в соответствии с условиями заключенного договора. Если финансирование недвижимости было неполным, то остаток покрывается за счет арендных платежей, а выплаты по доходу начинаются только после полного погашения долга.

➡️Также собственник имеет право проживать в новых апартаментах определенное количество времени в год.

➡️Срок контракта по lease-back составляет 8-20 лет, а ежегодная прибыль варьирует в диапазоне от 4% до 8% в зависимости от страны-покупки.

➡️Невзирая на популярность такой схемы, в некоторых странах она имеет несколько иной вариант. Например, в Черногории ипотечные кредиты только зарождаются, а девелоперы предлагают следующий возвратный лизинг: компания-продавец берет кредит под низкий процент на срок до 30 лет и сама его погашает в течение 8 лет за счет арендных платежей. В течение этого времени, покупатель не имеет права распоряжаться недвижимостью, кроме проживания – 3-4 недели в год, но и не несет кредитных обязательств.

Во Франции lease-back проходит чаще всего в рамках государственной программы Residence du Tourisme, суть которой в следующем:

✔️финансирование недвижимости происходит за счет средств покупателя;

недвижимость передается на определенный срок в распоряжение государства под предлогом сдачи в аренду фирмам, специализирующимся на гостиничном бизнесе;

✔️покупатель получает ряд привилегий – освобождение от НДС, текущих расходов и налогов на содержание жилья, в том числе обстановку и коммунальные взносы;

✔️инвестору перечисляется доход от аренды и дается право проживать в апартаментах 2-3 недели в год.

Такая схема весьма удобна и выгодна при длительных инвестициях, когда не надо что-то решать самостоятельно и остается лишь получать небольшую, но стабильную прибыль, находясь под защитой государства Франции.

Узнайте больше о схеме возвратного лизинга


Купить квартиру во Вроцлаве в ЖК Lokum Porto


Польша является членом Евросоюза. Её граждане владеют паспортами ЕС со всеми вытекающими преимуществами. В данный момент страна переживает экономический, миграционный и строительный бум. Несмотря на пандемию, цены на квартиры во Вроцлаве и других крупных польских городах не прекращают расти. Инвестиции в недвижимость Польши являются выгодными.

Мы предлагаем купить квартиры во Вроцлаве в ЖК Lokum Porto по цене от 2000 евро за квадратный метр. Жилой комплекс располагается в “Старом городе” в центре Вроцлава. Если целью инвестиций является сдача в аренду приобретенных квартир, предлагаем юридическое сопровождение в процедуре регистрации компании в Польше. Прибыль со сдачи в аренду приобретенной жилой недвижимости облагается налогом по ставке 9% для нового бизнеса в течение первого года, что значительно ниже ставки НДФЛ.

Узнайте больше о выгодной жилой недвижимости во Вроцлаве


Покупка квартиры в Стамбуле в ЖК Roya Nova


Программа получения гражданства Турции за инвестиции – исключительно выгодный, простой и быстрый способ получить второй паспорт, совмещая данный шаг с вложением свободного капитала в бизнес / создание рабочих мест / ценные бумаги / недвижимость. Последняя финансовая опция пользуется наибольшей популярностью.

Кандидату достаточно инвестировать в недвижимость 250 000 $ и удерживать актив в течение периода обязательного владения (возможность продать приобретенную недвижимость появляется через 3 года). Турецкое законодательство предлагает инвесторам «карт-бланш». Вкладываться разрешается в любое недвижимое имущество, исключая активы рядом с военным базами / в приграничных зонах и особо крупные земельные участки.

Какую недвижимость выбрать, учитывая подобное многообразие вариантов? Эксперты рекомендуют обратить внимание на квартиру в Стамбуле, давно получившем статус глобального города и регионального центра деловой / финансовой / торговой активности.

Статья познакомит с новейшим стамбульским жилым комплексом в центральной части мегаполиса, получившим название Roya Nova. Изучите исчерпывающую информацию, позволяющую принять действительно обоснованное решение.

Обзор рынка жилой недвижимости Португалии 2021: цены, сделки, тренды


Выбор страны для переезда на постоянное место жительства очень важное решение, которое требует тщательного анализа и подробного изучения всех тонкостей и нюансов. Специалисты нашей компании подготовили для Вас подробный анализ рынка Португалии по итогам 1-го квартала 2021 г.

🇵🇹 Португалия – страна член Европейского Союза с высоким уровнем жизни, политической и экономической стабильность и теплым климатом. В Португалии действует миграционная программа «Золотая виза» для всех желающих получить ВНЖ этой страны через покупку недвижимости в различных регионах.

Согласно официальным данным в 1-м квартале 2021 г. цены на недвижимость в Португалии выросли на 5,2 %.

В период с января по март 2021 владельцев сменили 43 757 португальских квартир и коттеджей общей стоимостью в 6,9 миллиарда евро. Число и совокупная сумма сделок увеличились относительно аналогичного периода прошлого года на 0,5% и 2,5%, соответственно.

Т.е. даже не смотря на пандемию COVID-19 спрос на недвижимость в Португалии растёт.

Для участия в программе «Золотая виза» инвестор может:

➡️ купить относительно новую недвижимости в крупном городе / популярном туристическом регионе стоимостью от 500 000 евро.
➡️ купить недвижимость расположенную в зоне городского восстановления и подлежащую ремонту стоимостью от 350 000 евро.
➡️ при покупке недвижимости в малонаселенных районах предоставляется 20-процентная скидка

Полный анализ актуальной ситуации на рынке недвижимости Португалии и сравнительный анализ цен на недвижимость по регионам Вы сможете найти у нас на портале перейдя по ссылке:

Больше информации о недвижимости в Порту

Получите подробную консультацию по всем интересующим Вас вопросам:
info@offshore-pro.info