Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

ВНЖ Португалии для бизнеса: инвестиции в туристическую недвижимость

Уважаемый читатель,

Программа Португалии по получении «Золотой визы» предполагает возможность получения ВНЖ за приобретение недвижимости, соответствующей  определённым требованиям. Если Вы предпочитаете как можно раньше начать получать доход, туристическая недвижимость подойдет для такой цели.



Высокий спрос и уровень окупаемости 5,5 % годовых, выгодное расположение, хорошее техническое оснащение и существующая наработанная база клиентов – далеко не полный перечень преимуществ проекта стоимостью 33 млн евро, состоящего из 2 действующих отелей, расположенных в  регионе  Baião area, на берегу реки Douro:


• DOURO ROYAL VALLEY (5*) – находится в окружении уникальных виноградников, внесенных  список всемирного наследия ЮНЕСКО.  Состоит из 70 номеров, на территории есть бассейн с шикарным видом на реку и известный в Португалии СПА-салон
• DOURO PALACE (4*) – находится в районе l’AltoDouro Vinhateiro шикарными видами, также относящемуся к наследию ЮНЕСКО. В состав отеля входят 60 номеров, ресторан, несколько баров, 4 конференц-зала и бассейн с прекрасным видом на реку.


Пребывая в таком отеле, гости могут наслаждаться сочетанием близости природы и наличием современных удобств. Для путешественников на автомобиле доступны зарядные устройства для автомобилей и   множество достопримечательностей на расстоянии 20-45 км. от отеля: музеи, парки, храмы и т.д.

Интерьер, выполненный в приятных светло-коричневых и желтых оттенках, панорамные окна, открывающие прекрасный вид, создают ощущения комфорта. Фотографии номеров, а также перечень услуг СПА- салона можно изучить на нашем портале:

Программа Португалии «Золотая Виза», созданная в 2012 году, предполагала возможность получения ВНЖ за инвестиции 500 тыс. или 350 тыс. евро в недвижимость и возможность получить гражданство по истечении 5 лет.  В феврале 2020 года правительство Португалии заявило о намерении ужесточить правила  в отношении приобретения недвижимости в Порто и  Лиссабоне.

Предлагаемый объект для инвестиций находится за пределами этих  городов, а сумма необходимых инвестиций значительно выше и может претендовать на другую действующую  программу «Инвестиции за миллион». Но, если Вы планируете осуществить вложения, советуем поторопиться- такие привлекательные варианты востребованы и стоимость может возрасти.

Для получения информации о получении ВНЖ Португалии для бизнеса обращайтесь к экспертам Offshore Pro Group.  Получить профессиональную консультацию от наших специалистов можно, отправив запрос на электронный адрес: info@offshore-pro.info

promo offshore_wealth june 7, 2013 10:20 2
Buy for 10 tokens
В статьях публикуемых на блоге Offshorewealth.info мы так часто рассказываем о насущной необходимости иметь второй паспорт и о возможностях приобретения такового, что без сомнения многие из наших читателей уже задались вопросом : «Паспорт какой страны мира самый лучший?» Те люди,…

Инвестиции в недвижимость Гренады для получения Гражданства в 2020 году

Уважаемый читатель,

Гренада, страна с красивейшей природой и пляжами на берегу Карибского моря, манит к себе не только любителей провести отпуск в тропическом раю, но и желающих получить гражданство за инвестиции. Всего за 3-6 месяцев Вы сможете получить паспорт Гренады и пользоваться преимуществом гражданства этой страны.

гражданство за инвестиции в недвижимость Гренады

Как показывает статистика, из двух доступных программ получения гражданства – безвозмездная дотация в государственный фонд в размере 150 000 долларов США и инвестиции в недвижимость на сумму от 220 000 долларов США, инвесторы в  4 квартале 2019 года предпочли второй вариант. Вложить инвестиции можно в один из 18-ти утвержденных государством девелоперских проектов.

Приобретенную недвижимость в дальнейшем можно сдавать туристам Гренады. В 2019 году количество туристов, посетивших это государство, увеличилось и составило более 500 000 человек. Развитие туризма способствует развитию отельного бизнеса на территории Гренады.
Открытие крупнейшего отеля Royalton Grenada на 269 номеров запланировано на 1 марта 2020 года. Отели Sandals Grenada на 257 номеров и Radisson Grenada Beach Hotel на 227 номеров будут вторым и третьим на острове соответственно.

Ожидается, что к концу 2020 года будут доступны 100 номеров отеля Kimpton Kawana Bay, расположенного на популярном пляже Гранд Анс Бич.
Бутик-отель Mount Cinnamon, расположенный на склоне холма, добавил 6 новых люксов площадью 46 кв.м. с мебелью и балконами.

В 2019 году более 330 000 посетителей прибыло на остров на круизных лайнерах и более 24 000 человек прибыли на яхтах. В 2020 и 2021 годах крупные круизные компании планируют увеличить количество судозаходов в Гренаду, что говорит о росте данного направления в туризме.

Узнать больше информации о получении гражданства Гренады за инвестиции можно, обратившись к нашим экспертам по адресу: info@offshore-pro.info

Оставайтесь с нами,
Команда InternationalWealth.info

Для чего покупать недвижимость в Испании в 2020?

Уважаемый читатель,

Солнечная Испания - страна с хорошим уровнем жизни, экологией и удачным географическим расположением, завоевывает все большую популярность среди желающих прибрести недвижимость за рубежом. Относительно не высокие цены на недвижимость и развитый туристический бизнес способствуют стремительному развитию рынка. Кроме того, благодаря выгодным государственным программам возможно получение ВНЖ Испании за недвижимость.



При выборе недвижимости стоит обратить внимание на новостройки. Строительство активно развивается и при строительстве учитываются энергосберегающие технологии, используются современные качественные проекты, а застройщики предоставляют гарантию на год. Также при покупке жилья в новостройке есть возможность вносить оплату частями.

Большим спросом пользуется жилье в курортных городах- для собственного отдыха и для сдачи в аренду. В провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка, на побережье Коста-Брава, в Каталонии, Андалусии нередко можно встретить россиян россияне. Барселона и Мадрид популярны среди покупателей коммерческой недвижимости.

Стоимость недвижимости у моря более высокая, но в некоторых регионах можно найти приемлемые цены.

Гуардамар-дель-Сегура- маленький курортный городок с тихими улочками и чистыми пляжами. Средняя стоимость квадратного метра здесь 1500 евро. Квартира- студия обойдется в 40-50 тысяч евро.

Вильяхойоса – небольшой городок на побережье с прекрасными пляжами, находится недалеко от Бенидорма. Средняя стоимость квадратного метра – 1580 евро.

Средняя стоимость квадратного метра в крупных регионах- 2-3 тысячи евро, в курортных городах – 3-4 тысячи евро.  Новостройки в Барселоне дешевле, чем в Москве: квартира с 3-мя спальнями стоит 130 тысяч евро. В Ситжесе 3-х комнатные апартаменты стоят 230 тысяч евро.

Для покупки недвижимости в Испании советуем обращаться только к профессионалам, которые не только дадут консультацию, но и сопроводят сделку: выберут жилье согласно Вашим пожеланиям, подберут инвестиционный проект, помогут с оформлением Золотой Визы.

Обращайтесь к нашим профессиональным консультантам по адресу: info@offshore-pro.info.
Оставайтесь с нами,
Команда InternationalWealth.info

Помощь при покупке земельного участка в Грузии в 2020

Уважаемый читатель,

Грузия привлекает инвесторов из многих стран своей гостеприимностью, развитому туризму и благоприятным условиям для развития бизнеса. Два года подряд Грузия входит в ТОП 10 Согласно рейтингу Doing Business. Экономика развивается, система налогообложения Грузии одна из лучших - 16 место из 190 стран мира согласно рейтингу Paying Taxes. Для компаний, зарегистрированных в Свободных экономических зонах и для ИТ бизнеса предусмотрен льготный налоговый режим.

инвестиционные предложения бизнесу в Грузии

Многие инвесторы сталкиваются с тем, что нерезиденту нелегко приобрести земельный участок в Грузии самостоятельно. Компания Offshore Pro Group оказывает помощь в приобретении участков в Грузии по упрощенной процедуре через электронный аукцион по приватизации. При заказе данной услуги будет оказана полная юридическая поддержка начиная от этапа поиска объекта до подачи заявки на аукционе, а также помощь в организации приватизации через приватизационное агентство  Грузии.

Описание земельного участка

На данный момент на приватизационном аукционе выставлен на продажу участок земли  площадью 3384 кв.м., расположенный в Тбилиси в районе Исани на правом берегу реки Кура. Ближайшая станция метро - «300 Арагвели»в 250 м. от объекта. Участок находится по соседству с зданиями медицинских учреждений и корпусами Грузинского Национального Университета. Такое расположение дает возможность использовать объект для постройки центра медицинских, образовательных и прочих услуг.

Условия приобретения земельного участка

Стартовая цена на аукционе – 2 500 000 лари, шаг заявки – 5 000 лари. Гарантийный взнос в размере 250 000 лари может быть оплачен платежной картой, наличными или с помощью банковской гарантии сроком действия в 45 дней. Оставшуюся часть суммы необходимо оплатить в течение 25 календарных дней.

Для участия в аукционе и получения консультации и юридической поддержки обращайтесь к нашим профессионалам, написав запрос на электронный адрес: info@offshore-pro.info.
Оставайтесь с нами,
Команда InternationalWealth.info

Беспрецедентная программа приватизации в Грузии

Уважаемый читатель,

В Грузии 29 ноября 2019 года стартовала программа приватизации государственного имущества «100 инвестиционных предложений бизнесу». С помощью привлечения инвестиций и создания дополнительных рабочих мест правительство планирует увеличить рост экономики и развития страны.



Объекты коммерческой недвижимости, земельные участки, складские помещения, промышленные помещения, фермерские хозяйства, объекты спортивного и медицинского назначения можно выбрать на электронном аукционе на выгодных условиях.

Принять участие в аукционе могут граждане Грузии, нерезидента и юридические лица, в которых доля государственного участия не превышает 25%.

Условия аукциона:
Аукцион длится от 5 до 45 дней; размер безотзывной банковской гарантии – от 10 до 80% от стоимости объекта. Победитель аукциона должен оплатить покупку в течение 45 календарных дней.

По каждому проекту государством подготовлены инвестиционные проекты, а процедура приватизации упрощена.
Для участия в аукционе необходимо зарегистрироваться на сайте и внести гарантийный взнос или активировать банковскую гарантию.

Компания Offshore Pro Group оказывает полную юридическую поддержку и сопровождение на всех этапах – от регистрации на аукционе до приватизации объекта.

Для получения информации по условиям и имеющимся объектам недвижимости, обращайтесь к нашим специалистам: info@offshore-pro.info.

Оставайтесь с нами,
Команда InternationalWealth.info

Аренда квартиры в престижном жилом комплексе Тбилиси

Уважаемый читатель,

Очень многие наши клиенты и читатели в 2019 году приезжали в Грузию, а также собираются приезжать в Грузию за открытием компаний и счетов в 2020 году.



Первым делом лучше все вопросы задать и подготовить все необходимые документы заранее. Кроме того – оценить расходы на содержание компании и счетов в Грузии в полном объеме, включая расходы на substance.

Независимо от цели поездки, правильно выбранный объект проживания играет немаловажную роль.  Если Вы хотите насладиться достопримечательностями и природой Грузии или провести деловые переговоры в Тбилиси, предлагаем вам рассмотреть вариант аренды апартаментов в  ЖК «Axis» в самом респектабельном районе Ваке. Этот район популярен среди знаменитостей, политиков и артистов.  Рядом находятся парк и Черепашье озеро, проспект Чавчавадзе с магазинами и бутиками, на котором расположены посольства и консульства.
Застройщик – зарекомендовавшая себя грузинская компания AXIS, его  знаменитые башни-близнецы AXIS TOWER  являются современным символом Тбилиси. Начиная с 2012 года этот застройщик ввел в эксплуатацию 10 объектов недвижимости и еще 4 находятся на разном этапе строительства.

Возле ЖК AXIS находятся государственные учреждения, супермаркет, 2 бассейна, спорткомплекс, стадион и парк Ваке. Инфраструктура развита, рядом остановки общественного транспорта, ближайшая станция метро-  «Делиси» ( 1,5 км). Аэропорт им.Шота Руставели в 27км. до железнодорожного вокзала – 7 км.

В квартире на 9-м этаже 17ти этажного здания 2 спальни, 2 ванные комнаты, балкон и небольшая терраса; бытовая техника, комнаты оборудованы современной мебелью, из окон открывается вид на парк.  Консьерж-сервис, уборка, охрана, паркинг, детская площадка- дополнительные преимущества данного комплекса.
Если Вас заинтересовала аренда или покупка недвижимости в ЖК AXIS, обращайтесь к нашим специалистам по адресу: info@offshore-pro.info

Оставайтесь с нами,
Команда InternationalWealth.info

Дубай: где выгодно приобрести или арендовать недвижимость в 2020 и как получить визу?

Уважаемый читатель,

Рынок недвижимости в Дубае, одном из крупнейших деловых центров в мире, в последнее время значительно оживился. Причиной увеличения количества сделок с недвижимостью (на 33% по сравнению с прошлым годом) послужило снижение цен.



Наибольшей популярностью среди арендаторов являются такие районы как: Al Nahda- жилой комплекс, состоящий из двух групп; Mirdif-жилой район с таунхаусами и частными виллами, включающий детские площадки, школу, медицинский центр и базы отдыха; Bur Dubai- в этом районе находятся несколько мечетей, рынки и торговые улицы; International City- жилые комплексы в стиле различных стран.

Снижение цен на аренду квартир с одной спальней было зафиксировано в Dubailand на 9% и на аренду квартир с двумя спальнями в Dubai Sport City на 9%.

Наибольшее количество сделок купли-продажи было совершено в таких районах:

The Palm Jumeirah- искусственный остров в виде пальмового дерева;
Arabian Ranches- элитный коттеджный поселок, состоящий из 3-х групп , 2 из которых уже построены; Dubai Marina- развитая инфраструктура, транспортное сообщение, активно строятся небоскребы; Downtown Dubai, Комплекс на стадии строительства , являющийся местом сосредоточения основных достопримечательностей Дубая: «Burj Khalifa», «The Dubai Mall» и фонтан Дубай.

В районах «Dubai Marina» и «Downtown Dubai» цены на недвижимость снизились на 8%.
По сравнению с прошлым годом рост продаж элитной недвижимости значительно вырос. Стоимость элитного жилья Дубая снижается, в отличии от других ведущих городов: Лондона, Сингапура, Нью-Йорка и Парижа.

Резидентскую визу ОАЭ можно получить после приобретения недвижимости стоимостью не менее 1млн.дирхамов(270тыс.долларов). Такая недвижимость не должна находиться в стадии строительства.
Альтернативный метод получения визы -инвесторской визы ОАЭ- -регистрация компании в Эмиратах. Такая виза инвестора выдается сроком на 3 года.

Обращайтесь за подробной информацией к нашим специалистам: info@offshore-pro.info
Оставайтесь с нами,
Команда InternationalWealth.info

Гражданство Черногории за инвестиции в недвижимость - какие проекты доступны?

Уважаемый читатель,

Как мы писали ранее, в Черногории в октябре 2019 года стартовала программа по получению гражданства за инвестиции. Программа рассчитана всего на 2000(две тысячи) заявителей.

оформить гражданство Черногории
Согласно утвержденной программе, минимальная сумма инвестиций для получения паспорта должна составлять минимум 250 000 евро для недвижимости на севере страны и 450 000 евро для недвижимости в столице Черногории. На данный момент доступны 4 объекта для инвестиций с целью получения гражданства, 3 из которых расположены на севере страны:

1. Отель Kraljičina Plaža в приморском городе Будва. 5-ти звездочный отель будет расположен на территории Парка Милочер на Будванской Ривьере на месте старой гостиницы. Общая вместимость- 60 стандартных номеров и 66 апартаментов с кухней и террасой. В шаговой доступности- парк Королевы, до поселка Свети-Стефан 1 километр. На территории отеля будет несколько ресторанов, игровая комната, бассейны, спа-салон, тренажерный зал.
2. Небольшой отель Durmitor Hotel and Villas в Жабляке. Новый пятизвездочный отель будет построен на месте старого курорта в национальном парке Дурмитор. Вместимость – 70 номеров и 11 вилл в лесу неподалеку, 2 бассейна, спа-центр, конференц-зал, два ресторана. Завершение строительства планируется в мае в 2022.
3. Курорт Kolašin Westin Ski Resort в Колашине. Горнолыжный курорт на севере страны, расположен в нескольких десятках метров от подъемников. На территории 4-х звездочного отельного комплекса будет фитнес-центр, бизнес-центр, конференц-зал, спа-салон и бассейн. Общая вместимость- 93 номера, включая номера класса люкс, виллы и президентские номера.
4. Кондо-отель Breza в Колашине (южная часть страны): Расположится в северном пригороде Бреза, популярном горнолыжном курорте Колашин, в 80км от аэропорта Подгорицы.

Если Вы планируете инвестиции в недвижимость Черногории для получения гражданства, поторопитесь - количество принимаемых заявок ограничено. Обращайтесь за консультацией к нашим специалистам: info@offshore-pro.info

Оставайтесь с нами,
Команда InternationalWealth.info

Виллы в Анталье и получение ВНЖ Турции

Уважаемый читатель,

Cобственная вилла на Средиземноморском побережье Турции дает возможность не только наслаждаться отдыхом всей семьёй, а и получать доход.



В Турции строительная отрасль активно развивается, правительство привлекает иностранные инвестиции для развития экономики, а банковский сектор предоставляет выгодные условия кредитования.

Роскошные виллы в клубном поселке Анталье — от 288000 EUR

Инвестиции в недвижимость Турции могут принести значительную прибыль, например, при покупке апартаментов в ЖК «Sunis Blue Residence», через год стоимость может увеличиться на 25%.

Квартиру на побережье можно также и приобрести в кредит по ставке 6-7% годовых в банках Антальи. Приобретение недвижимости на стадии сдачи даст возможность получить прибыль от продажи через несколько лет.

Покупка недвижимости в Турции дает возможность получения ВНЖ по инвестиционной программе. Условия получения ВНЖ и гражданства были пересмотрены в прошлом году и минимальный размер инвестиций был снижен с 1млн. долларов США до 250 тысяч долларов США.

Иностранным гражданам также разрешается регистрировать компании в Анталье. Географическое расположение государства дает доступ европейскому, арабскому и восточному рынкам.

Апартаменты в Анталье дают возможность не только наслаждаться отдыхом, но и получать доход от сдачи в аренду. Элитный поселок  в Анталье «Озерные виллы» предоставляет жилье в рассрочку или ипотеку. Стоимость двухэтажной виллы на участке около 500 кв.м., жилая площадь которой составляет 243 кв.м. – 288 тысяч евро. Самая большая вилла обойдется в 477 000 евро.  Расположение вдалеке от городского шума и близость к инфраструктуре одновременно являются главным преимуществом. Расстояние до побережья- 15 км, до АЗС, ТРЦ, магазинов и ресторанов- 2-4 км. Климат этого региона позволяет проживать на виллах на протяжении всего года.

Роскошный интерьер, открытый паркинг, бассейн, терраса, наличие земельного участка, доступность кредитования - все это привлекает инвесторов со всего мира.

Стать владельцем шикарной виллы в Анталье и получить ВНЖ или гражданство за инвестиции можно с помощью опытных специалистов, которые сделают процесс приобретения недвижимости и подачи заявления на получение ВНЖ максимально легким для Вас. Наши консультанты рады помочь Вам с выбором подходящей страны для инвестиций в недвижимость и предоставить всю интересующую Вас информацию. Ждем Ваши вопросы по адресу: info@offshore-pro.info.

Оставайтесь с нами,
Команда InternationalWealth.info

ВНЖ Португалии за покупку недвижимости в г. Порту

Уважаемый читатель,

Получение ВНЖ Португалии возможно не только за покупку недвижимости в столице страны Лиссабоне, но и в Порту - развивающемся городке, куда съезжаются туристы со всего мира.



В последнее время Португалия становится популярной для получения ВНЖ, ведь правительство страны предлагает все больше возможностей для развития бизнеса, стартапов, ИТ- сферы, вложения инвестиций, а сниженная налоговая нагрузка НДФЛ на первоначальном этапе дает возможность оптимизировать свои расходы.

Минимальная стоимость недвижимости для получения ВНЖ за инвестиции меньше по сравнению с предложениями некоторых других стран ЕС.

Программа предоставления «Золотых виз» была введена правительством Португалии в 2012 году для привлечения инвестиции в страну.  Такая программа позволяет иностранцам получить вид на жительство за покупку недвижимости в Португалии на сумму от 500 000 евро или 350 000 евро в случае, если Вы готовы приобрести старый жилой фонд и отреставрировать его.
Для того, чтобы получить гражданство Португалии, достаточно проживать 7 дней в году в течение 5 лет после того, как Вы станете обладателем ВНЖ.

Всего 3 года назад Порту был тихим городком и не слишком популярным среди туристов. Но ситуация меняется стремительно и уже за 2018 год количество туристов увеличилось в полтора раза. Стоимость недвижимости в Порту в 2 раза меньше, чем в Лиссабоне, но Вы все также можете претендовать на ВНЖ Португалии. Активность иностранных инвесторов в покупке недвижимости в Порту способствует росту цен и возможности получить прибыль от перепродажи в будущем. Так, стоимость квадратного метра в этом городе увеличивается на 15-20 % в год.

Помимо активно развивающегося рынка недвижимости, Порту стал популярным среди инвесторов и благодаря возможности сдачи жилья в аренду на краткосрочный период. Популярные интернет-площадки позволяют с легкостью подобрать подходящее жилье в аренду в Порту.

При покупке жилья Вам необходимо будет учесть следующие затраты: налог на передачу права собственности – 6%; гербовый сбор- 0,8%; около 1% на регистрационные и юридические сборы. Услуги агента оплачивает продавец недвижимости. Ежегодный муниципальный налог составляет 0,4% от фискальной стоимости объекта недвижимости. Налог на прибыль от арендного дохода – около 28%.

Если Вы хотите совместить пляжный, культурный, активный отдых, доступ к европейским банкам и социальным услугам и возможность получить дополнительный доход с помощью покупки недвижимости в Португалии, обращайтесь к нашим специалистам по адресу: info@offshore-pro.info

Оставайтесь с нами,
Команда InternationalWealth.info