?

Log in

No account? Create an account

Лучшие услуги в оффшоре


Previous Entry Share Next Entry
ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости и налоговое резидентство Португалии в 2019 году...
offshore_wealth

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости и налоговое резидентство Португалии в 2019 году: цифры, факты, советы

Как получить вид на жительство в Португалии? Для украинцев, русских или белорусов самый простой вариант — ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости, обладание которым позволяет получить налоговое резидентство Португалии и даже гражданство Португалии (через 5 лет), проводя в стране минимум времени. Что нужно знать, покупая недвижимость в Португалии и оформляя ВНЖ в Португалии для пенсионеров или трудящихся уже в 2019 году? Читайте дальше, и сможете изучить свежую статистику о португальских «золотых визах» и рынке недвижимости, получить ценные советы по налоговому планированию и не только.

Свежая статистика отражает масштаб бум на рынке недвижимости и в туристическом секторе Португалии. По данным национального статистического агентства этой европейской страны INE, цены на жилье по всей юрисдикции к настоящему моменту выросли примерно на четверть с момента «касания дна» в 2013 году.

Некоторые востребованные кварталы в историческом центре Лиссабона показали рост цен на 60 процентов. И в этом городе все чаще можно наблюдать цены на квадратный метр, аналогичные тем, которые наблюдаются в Париже — одном из самых дорогих городов Европы. Ставки арендной платы при долгосрочной аренде растут столь же быстро, что вызвано повышением спроса и сокращением предложения, поскольку домовладельцы предпочитают выгодную краткосрочную аренду через такие сервисы ​​как Airbnb.

Предпосылки для бума на рынке недвижимости начали формироваться около пяти лет назад –после того, как предыдущее правительство осуществило ряд мер, направленных на стимулирование иностранных инвестиций. В частности, чиновники предоставили налоговые льготы некоторым иностранцам, впервые получающим резидентство в Португалии. Подробнее: Налоговое резидентство в Португалии по схеме NHR (Non-Habitual Resident)


Другая инициатива привела к запуску так называемой программы «Золотая виза», предлагающей ВНЖ в Португалии гражданам стран, не входящих в ЕС, которые инвестируют более 350 000 евро в недвижимость Португалии в исторических кварталах или вкладывают другие суммы в альтернативные активы. Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции

Эти инициативы также согласуются с изменением законодательства, регулирующего рынок аренды жилья с целью ослабления защиты арендаторов, которая удерживала арендную плату на крайне низком уровне в течение десятилетий. Предыдущие правила аренды привели к тому, что на фоне плохой оплаты домовладельцы вкладывали мало денег (или совсем ничего не вкладывали) в техническое обслуживание арендного жилья на протяжении десятилетий, что вело к ухудшению состояния жилых зданий. Подробнее: Аренда Португалия – Что нужно знать об аренде жилья после оформления португальской «золотой визы»

Эти и многие другие позитивные изменения обернулись тем, что реальный ВВП Португалии в 2017 году вырос на 2,7 процента (данные МВФ). Росту экономики способствовала активизация экспорта товаров и услуг – в частности, туристических. Миссия МВФ прогнозирует рост реального ВВП страны до 2,3 процента в этом году. В то же время в МВФ предупреждают, что замедление скорости экономического роста еврозоны может в значительной степени повлиять на открытую экономику Португалию, экспортеры которой успешно расширяют свое присутствие на внешних рынках.

Безработица в Португалии за последние годы упала до 7,4 процента (данные по состоянию на март 2018 года), что ниже среднего показателя по еврозоне. Рост реальной средней заработной платы продолжился в 2017 году, в то время как минимальный уровень заработной платы увеличился до 22 процентов. Это касается и оплаты труда местных медиков, которые предлагают очень качественные услуги. Подробнее: ВНЖ в Португалии 2018 – Как работает португальская система здравоохранения?

Объем неработающих кредитов упал к началу 2018 года более чем на 13 млрд. евро с момента пика в середине 2016 года, в результате чего отношение «плохих» кредитов к общей кредитной массе составило 13,3 процента на начало 2018 года (по сравнению с максимумом в 17,9 процента).

Все это говорит о том, что инвестиции в португальскую экономику сейчас становятся все более выгодными и безопасными в долгосрочной перспективе для русских, украинцев, белорусов, казахстанцев, азербайджанцев и других иностранцев. Подробнее: ВНЖ в Португалии 2018 при покупке недвижимости и не только – Инвестировать или ждать?

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости и налоговое резидентство Португалии в 2019 году – Свежая статистика по «золотым визам»

Но стоит ли совмещать такие капиталовложения с оформлением «золотой визы»? Определенно, стоит! Такое решение принимает растущее число иностранцев. Так, инвестиции, поступающие в Португалию в связи с выдачей «золотых виз», в октябре 2018 года оказались в два раза выше уровня предыдущего месяца и составили 74 млн. евро.

Инвестиции от выдачи разрешений на ВНЖ Португалии в рамках программы ARI (Autorização de Residência para Atividade de Investimento или Авторизация резидентства для инвестиционной деятельности), как ее официально называют, составили в октябре 2018 года 74 202 048,76 евро по сравнению с 37 042 550,61 евро в сентябре текущего года.

В октябре было выдано 125 «золотых виз», 118 из которых были выданы на основе покупок недвижимого имущества общей стоимостью в 66 807 219,91 евро. Еще семь – на основе перевода капитала на общую сумму в размере 7 394 829,85 евро. Из всех разрешений, выданных за покупку недвижимого имущества, 19 касались проектов городской реабилитации, для которых порог вхождения ниже по сравнению с новой недвижимостью (350 тыс. евро против 500 тыс. евро).

За шесть лет, прошедших с начала реализации программы ARI в октябре 2012 года, совокупные инвестиции достигли отметки в 4 078 млрд. евро, при этом на покупку недвижимого имущества было потрачено 3,7 млрд. евро. На долю переводов капитала за отчетный период пришлось в общей сложности 380 млн. евро (эти деньги поступили в том числе и через новую инвестиционную опцию). Подробнее: ВНЖ Португалии за инвестиции 2018 – Новый способ получить золотую визу и свежая статистика

С момента запуска схемы ARI через нее было выпущено 6 687 разрешений на резидентство: два в 2012 году, 494 в 2013 году и 1526 в 2014 году, затем 766 в 2015 году и 1414 в 2016 году. В прошлом году было выдано 1 351 ВНЖ, а в этом году — 1 134 штук (за период с января по октябрь включительно). За период с начала программы еще 11 377 видов на жительство были выданы членам семей обладателей «золотых виз», из которых 2 055 — в этом году. Это один из самых высоких результатов на мировом уровне. Подробнее: ВНЖ за инвестиции в Португалии, Греции или США – Где доступна лучшая «золотая виза»?

Если рассматривать географию спроса по национальному признаку, можно отметить, что Китай возглавляет рейтинг активности инвесторов: выходцам из этой страны было выдано 3 991 разрешение на резидентство, за ними следуют инвесторы из Бразилии с 608 ВНЖ, Южно-Африканской Республики с 265 ВНЖ и Турции с 264 ВНЖ. На пятой сточке расположились инвесторы из России с 232 ВНЖ, которые также часто покупают недвижимость в Португалии, руководствуясь советами опытных экспертов. Подробнее: Золотая виза в Португалии 2017 — Советы русским покупателям недвижимости

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости и налоговое резидентство Португалии в 2019 году – Сколько иностранцы тратят на недвижимость Португалии при оформлении «золотой визы» и как «золотые визы» ускоряют рост португальского рынка недвижимости?

Португальский рынок недвижимости в настоящее время находится на подъеме – не в последнюю очередь благодаря привлекательной и перспективной схеме ARI, действующей в данной стране. Традиционно британцы и ирландцы формировали основную массу инвесторов в таких местах как Алгарви. Подробнее: Оформляем золотую визу в Португалии, покупая недвижимость в Алгарви

Но в последние годы все больше иностранцев из других стран начинают обращать внимание на недвижимость Португалии. Это, как уже отмечалось выше, такие выходцы из-за пределов Европейского Союза как китайцы, бразильцы и россияне, оформляющие «золотые визы», покупая недвижимость в Португалии в самых разных местах. Например, на Мадейре. Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции в недвижимость Мадейры в 2018 году

В то время как многие другие страны стремятся обложить все более высокими налогами иностранных владельцев недвижимости или ужесточить правила касательно того, кому позволяется покупать локальную недвижимость, Португалия оказывается все более популярной альтернативой с ее более открытой политикой. Подробнее: ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости — Отправляйтесь в солнечный Порту и платите меньше налогов

За последние два десятилетия число иностранных жителей в Португалии удвоилось, что следует за тенденцией к увеличению числа туристов, посещающих страну. Хотя Португалия была популярным местом отдыха и в прошлом, дополнительные стимулы для проживания в Португалии вроде ВНЖ за инвестиции и фискальной схемы Non-Habitual Resident вывели ее популярность на качественно новый уровень, стимулируя спрос на недвижимость Португалии.

Хотя вариант оформления «золотой визы» в Португалии выглядит заманчивым, Европейская комиссия полагает, что страны, предлагающие такие схемы, представляют потенциальную угрозу безопасности и стимулируют уклонение от уплаты налогов. Хотя независимые эксперты с такой точкой зрения не совсем согласны. Подробнее: Гражданство за инвестиции страны Евросоюза – 5 причин пропустить критику мимо ушей

По данным португальского правительства, с 2000 года численность иностранцев, проживающих в Португалии, удвоилась с 207 000 до 416 000 человек. Благодаря инвестициям, которые сейчас поступают изнутри и из-за пределов Евросоюза, рынок недвижимости Португалии находится в хорошем состоянии.

Это означает, что многие инвесторы могут теперь не только покупать курортные дома, где они могут наслаждаться замечательным португальским образом жизни, но и зарабатывать деньги на своих активах через сдачу в аренду или перепродажу при подорожании. Подробнее: Вид на жительство в Португалии 2018 – Анализ трендов: недвижимость, богачи, золотые визы

Учитывая актуальную статистику по числу выданных ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости (6 687 штук по состоянию на октябрь 2018 года) и средствам, потраченным, чтобы купить недвижимость в Португалии ради «золотой визы» (3,7 млрд. евро ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости), получается, что инвесторы в среднем тратят на недвижимость в Португалии по 553.3 тыс. евро .

Это более чем на 10 процентов выше порога вхождения при покупке новой недвижимости и почти в два раза выше порога вхождения при покупке старого жилья (старше 30 лет), требующего восстановления. Подробнее: ВНЖ в Португалии 2018 – Дешевое жилье в Португалии после реконструкции и золотая виза

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости и налоговое резидентство Португалии в 2019 году – Анализируем ситуацию ситуация на рынке недвижимости

С момента выхода Португалии из кризиса в 2014 году ее сектор недвижимости претерпел значительные изменения. Свежее исследование CaixaBank показывает, что цены на жилую недвижимость Португалии после падения в номинальном выражении на 16,3 процента за период с 2007 по 2013 годы (22 процента в реальном выражении) росли в среднем на 5,3 процента в год с начала 2014 года и теперь возвращается на докризисный уровень.

Как сообщает CaixaBank, улучшение экономических перспектив и хорошая ситуация на рынке труда способствовали повышению доходности домашних хозяйств и росту доверия потребителей. Наряду с улучшающимися финансовыми условиями, вытекающими из денежно-кредитной политики ЕЦБ, это способствует восстановлению спроса на жилую недвижимость Португалии со стороны местного населения.

Данный тренд подтверждается данными по новым ипотечным кредитам, которые с 2015 года росли более чем на 30 процентов в год. С другой стороны, спрос на жилье со стороны нерезидентов также оказывает крайне положительное влияние на восстановление сектора. Рост внешнего спроса может быть частично объяснен введением в 2009 году благоприятного налогового режима NHR и введением в 2012 году программы «Золотая виза», о которых написано выше.

Согласно свежему докладу МВФ, цены на жилую недвижимость в Португалии продолжают расти. Но пока еще нет предпосылок для существенной переоцененности таких активов. В докладе финансовой организации говорится, что развитие рынка недвижимости стимулировалось сильным спросом со стороны нерезидентов и ростом туризма, оказывающими повышательное давление на цены. Особенно четко этот тренд прослеживается со второй половины 2017 года и, в частности, в жилом сегменте рынка недвижимости.

После снижения на 18 процентов в реальном выражении в течение 2010-13 годов цены на жилую недвижимость в Португалии с тех пор выросли примерно на 20 процентов в реальном выражении (7,9 процента в 2017 году). Особенно сильным рост был в Лиссабоне, Порту и регионе Алгарви.

Хотя рост был обусловлен в основном сделками с участием покупателей-нерезидентов, приобретавших существующее жилье, доля жилищных сделок, финансируемых за счет ипотечных кредитов в Португалии, растет с 2015 года (достигнув отметки в 41 процент в последнем квартале 2017 года).

Источник: МВФ

В докладе также представлена диаграмма, отражающая отношение цены к аренде (PRR) по ряду европейских стран, включая Португалию. Соотношение цен на жилье и годовой ренты используется в качестве ориентира для оценки того, что дешевле: арендовать или владеть недвижимым имуществом. Показатель PRR также используется в качестве индикатора того, справедливы ли цены на рынке жилья, или там формируется «пузырь». Последнее, судя по диаграмме МВФ, португальскому рынку пока не грозит.

В докладе также говорится, что ключевую роль в росте реального ВВП Португалии по сравнению с кризисным 2012 годом играет строительство, услуги и промышленное производство. Роль туризма в Португалии также значительно увеличилась. Его готовой вклад в ВВП теперь составляет более чем 50 миллиардов евро.

Источник: МВФ

Цены на недвижимость в Португалии жилого назначения сейчас существенно различаются в зависимости от городов. Лидерами, согласно официальным данным, выступают Порту, Лиссабон

и Фуншал (см. таблицу ниже).

Города Медианная стоимость за м2 жилых помещений в квартирах (€) за 1-й квартал 2018 года
Брага 686
Порту 1 522
Вила-Нова-де-Гайя 879
Коимбра 1 290
Амадоры 1 062
Лиссабон 2 600
Фуншал 1 510

Согласно данным Global Property Guide, за период с января по ноябрь 2017 года цены на жилую недвижимость в Португалии выросли почти на 5 процентов в годовом исчислении, а средняя цена за квадратный метр составила 1 373 долл. США в эквиваленте. В столице страны Лиссабоне рост цен составил около 5 процентов, что обернулось достижением средней цены за квадратный метр в 1664 долл. США в эквиваленте.

Цены на жилую недвижимость в Португалии показали рекордно высокий годовой прирост во втором квартале 2018 года, согласно последнему докладу Евростата. Португалия оказалась на третьей строчке общеевропейского рейтинга, показав темп роста цен на уровне в 11,2 процента в годовом исчислении. Выше оказались только Словения (+ 13,4 процента) и Ирландия (+ 12,6 процента). В целом в зоне евро цены на жилье выросли на 4,3 процента во втором квартале 2018 года.

Туризм часто является ведущим стимулом иностранного спроса на жилье, и в Португалии наблюдалось почти 12-процентное увеличение числа иностранных туристов в 2017 году. В стране побывало в общей сложности 12,7 млн. туристов. Причем на долю состоятельных гостей из Великобритании, Испании, Германии, Франции и Бразилии пришлось 57 процентов вновь прибывших в прошлом году. Подробнее: Благодаря ‘’золотым визами‘’ Португалия становится ‘‘новой Флоридой‘’ для состоятельных бразильцев

Восстановление сектора недвижимости частично является следствием хорошего состояния сектора туризма в экономике Португалии, рост которого побуждает многих инвесторов приобретать недвижимость для удовлетворения растущего спроса на арендное жилье со стороны отдыхающих. В результате стали еще более заметными различия в ценах на жилье между премиальными зонами, такими как исторические центры городов или основные туристические достопримечательности, а также всеми остальными регионами вроде обычной ничем не примечательной сельской местности.

С точки зрения экспертов CaixaBank, сохранение этой восходящей тенденции на рынке может стать поводом для беспокойства. Тем не менее, прямо сейчас поводов для беспокойства нет. В частности, доля домохозяйств, которые выделяют более 40 процентов своего располагаемого дохода на расходы на жилье на конец 2016 года составляла 7,5 процента, что значительно ниже среднего показателя по еврозоне (11 процентов). Аналогично, соотношение между ценами на недвижимость и валовым располагаемым доходом среднего домохозяйства составляет около 7,5 процента, что соответствует среднему значению за последние восемь лет (7 процентов).

Другим показателем, обычно используемым для оценки ситуации с потреблением жилой недвижимости, является уровень задолженности домашних хозяйств. Несмотря на то, что уровень ипотечного кредитования для покупки жилой недвижимости растет, долг домашних хозяйств в настоящее время составляет 71,9 процента от ВВП и продолжает снижаться с максимального уровня (достигнутого в 2013 году), хотя он и остается выше среднего показателя по еврозоне (58,4 процента).

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости и налоговое резидентство Португалии в 2019 году – Какие иностранцы покупают недвижимость в Португалии?

В минувшем месяце португальский Национальный институт статистики сообщил, что в 2017 году на долю иностранцев пришлось 11,5 процента стоимости всех транзакций, объектами которых выступала недвижимость в Португалии. Лидерами в плане активности стали французские и британские покупатели.

В ведомстве отмечают, что иностранцы помогали ускорить бум на рынке недвижимого имущества в Португалии в течение последних пары лет, особенно скупая относительно дешевые квартиры в таких городах, как Лиссабон.

Данные ведомства показали, что на долю французских покупателей в прошлом году приходилось 19,6 процента стоимости всех покупок португальского недвижимого имущества, совершенных иностранцами. За ними следуют британцы с долей в 16,2 процента. Представители этих двух групп также были наиболее активными покупателями в 2016 году.

Французские пенсионеры были одной из самых больших групп иностранцев, прибывающих в Португалию в последние несколько лет благодаря специальным налоговым льготам по пенсионным выплатам, которые они получают с родины. Португалия также активно переманивает и привлекает британцев, рассматривающих возможный переезд в Португалию перед Brexit как способ сохранить европейское резидентство.

В ведомстве отметили, что стоимость среднестатистического португальского объекта недвижимого имущества, проданного иностранцу в 2017 году, составила 160 407 евро по сравнению со средней ценой 107 381 евро для всех объектов недвижимости, проданных в целом по данной стране.

Цифры показали, что среди неевропейцев (то есть граждан стран, не входящих в ЕС) наиболее активными покупателями были китайцы, приобретавшие недвижимость в Португалии для оформления «золотых виз». В 2017 году на долю китайских покупателей приходилось 6,3 процента всех сделок с участием иностранцев. Далее следуют бразильцы с результатом в 6,9 процента и швейцарские покупатели с долей в 5,5 процента. Подробнее: Новый повод получить золотую визу в Португалии – теперь даже швейцарцы выбирают ее, выходя на пенсию

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости и налоговое резидентство Португалии в 2019 году – Страна становится налоговым убежищем для состоятельных и известных иностранцев

Португалия становится налоговым убежищем для состоятельных и известных иностранцев, которые готовы платить в ее казну по 20 процентов от дохода в виде личного подоходного налога по схеме NHR, чтобы не платить НДФЛ по более высокой ставке на родине, а также избежать уплаты налогов на наследство или дарение.

Для этого им нужно лишь арендовать или купить жилую недвижимость в Португалии и выполнить ряд других формальностей вроде оформления португальского индивидуального налогового номера. Подробнее: ВНЖ и переезд в Португалию 2018 – Получаем индивидуальный налоговый номер (NIF)

В Португалии рады всем. А знаменитым и состоятельными там рады еще больше. Звездам тоже нравится в этой стране. И не только из-за гостеприимства местных жителей. Растущая группа знаменитостей и владельцев больших состояний, которые становятся резидентами Португалии, показывает существенную привлекательность налогового режима NHR, который некоторые эксперты по налоговому планированию называют «лучшей финансовой тайной в Европе».

Что привело к тому, что певица Мадонна, имам Ага Кана IV или актер Джон Малкович поселились в Португалии? Легкость получения резидентства через схему NHR и/или «золотой визы» является основным стимулом, который многие миллионеры используют, чтобы обосноваться в данной стране. Шанс воспользоваться этими возможностями уже получили следующие знаменитости:


  • Дизайнер Христиан Хаас, который имеет дом в Порту.

  • Актер Джон Малкович, который имеет дом и бизнес в Порту.

  • Певец Ной Леннокс, который имеет дом в Лиссабоне.

  • Бывший футболист Эрик Кантона, который имеет дом в Лиссабоне.

  • Кинорежиссер Джоэл Сантони, который имеет жилье и бизнес в Лиссабоне.

  • Израильский имам Ага Хан IV, который имеет дом в Лиссабоне.

  • Актер Майкл Фассбендер, который имеет дом в Лиссабоне.

  • Актриса Моники Беллуччи, у которой есть дом в Лиссабоне.

  • Певец Хосе Мария Кано, экс-участник группы Mecano, который имеет дом в Алгарви.

  • Футболист Уэйн Руни, который имеет дом в Алгарви.

  • Певец Иэна Гиллана, у которого есть дом в Алгарви.

  • Певица Бонни Тайлер, у которой есть дом в Алгарви.

  • Певец Клифф Ричард, который имеет жилье и бизнес в Алгарви.

  • Художник Джейсон Мартин, который имеет дом в Мелиде.

  • Модный дизайнер Кристиан Лубутен, который имеет дом и бизнес в Плая да Компорта.

  • Дизайнер интерьера Филипп Старк, который имеет дом в Кашкайше.

  • Певица Мадонны, у которой есть дом в Синтре.

  • Серфер Гаррета Макнамары, у которого есть дом в Назаре.

Но португальские власти предлагают иностранцам и другие инструменты для налогового планирования помимо NHR. Чтобы улучшить экономику острова Мадейра, Португалия создала особый режим корпоративного налогообложения, который открыт для нерегулярных резидентов, и позволяет использовать ставку налога на доходы в 5 процентов в течение четырех лет. Этот особый режим вызвал негодование в европейских странах с высокими налогами, но остается неизменным благодаря консенсусу среди местных властей и политической воле португальских чиновников, отстаивающих интересы своей страны на уровне ЕС.

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости и налоговое резидентство Португалии в 2019 году – Как купить недвижимость в Португалии, если вы нерезидент

Когда иностранец-нерезидент решит купить недвижимость в Португалии – будь то жилой дом на пляже или квартира в городе, ему следует спланировать свой визит. Как показывает практика, покупатели обычно планируют поездку для поиска жилья за месяц вперед.

Если вы точно знаете, что хотите купить, мы через партнеров можем организовать просмотр в выходные или будний день. Если клиент примет решение о приобретении, ему нужно будет снова прибыть в страну, чтобы подписать документы и начать процесс оформления покупки.

Но обычно клиенты предпочитают оставаться дольше, чем на выходные, что позволяет лично осмотреть недвижимость в Португалии и начать процедуру покупки за один визит. По словам экспертов, процесс поиска места для проживания может быть как быстрым так и не очень, занимая по несколько недель.

Чтобы купить недвижимость в Португалии, первое, что вам нужно, это личный фискальный номер, который необходимо получить в местной налоговой инспекции, оплатив пошлину в размере 10 евро (12 долларов США). Затем покупатель должен ознакомиться с дополнительными издержками.

Самая большая расходная статья при совершении покупки — это налог на передачу прав собственности на объект недвижимости, называемый IMT, который колеблется от 1 процента до 8 процентов от покупной цены. Гербовый сбор (Imposto de Selo) взимается в размере 0,8 процента от покупной цены. Подробнее: ВНЖ в Португалии 2018 — Руководство по расчету и уплате налогов в Португалии и не только

Затем взимаются нотариальные сборы и сбор за услуги земельного кадастра в размере примерно от 1 до 2 процентов. При этом чтобы заключить предварительный контракт и забронировать приглянувшуюся недвижимость в Португалии, нужно иметь на руках сумму от 10 до 20 процентов от предполагаемой покупной цены.

Что касается получения ипотечного кредита, следует учитывать, что получить такой кредит в португальском банке — это не очень сложная задача. Существует «определенная бюрократия», и необходимы документы для подтверждения дохода. Но, как правило, это четкий и быстрый процесс – равно как и открытие счета в португальском банке. Подробнее: ВНЖ в Португалии 2018 – Как открыть банковский счет в Португалии и использовать его

Многим клиентам, особенно иностранным покупателям, рекомендуется использовать услуги опытного юриста для обработки всей документации при подготовке к совершению покупки, но помощью таких специалистов пользоваться не обязательно, исходя из законодательства.

После покупки иностранные покупатели очень часто решают сдавать в аренду свои дома в течение года, используя их в качестве дополнительного источника дохода. В этом контексте следует помнить, что в Португалии нужно платить налог с дохода от аренды.

Отдельного упоминания заслуживает новый налог на богатство в размере 0,3 процента на недвижимость в Португалии стоимостью более 600 000 евро, уплачиваемый ежегодно. Подробнее: Почему при оформлении «золотой визы» в Португалии лучше покупать недвижимость дешевле €600 тыс?

Запросите любую интересующую вас информацию о процессе оформления (налогового) резидентства и/или гражданства за рубежом в Португалии, и мы с радостью вам быстро поможем. Обращайтесь к нашим специалистам по адресу info@offshore-pro.info


Метки:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.


Buy for 20 tokens
Если вы вообще не смотрите Ютюб, то вам достаточно посмотреть только эти ролики, чтобы понять, какие именно видосы популярны сегодня и что смотрит аудитория. Приятно, что сам участвовал в продвижении одного из тех, что попал в тройку. Поймал себя на том, что посмотрел все из представленных и…