?

Log in

No account? Create an account

Лучшие услуги в оффшоре


Previous Entry Share Next Entry
ВНЖ Грузии при покупке недвижимости на винодельне в Кахетии – Schuchmann Wine Luxury Villas
offshore_wealth

Хотите инвестировать в недвижимость за рубежом уже в этом году? Как насчет грузинской виллы «под ключ» с земельным участком и виноградником в собственность, покупка которой позволит оформить вид на жительство (ВНЖ) в Грузии? Именно такой вариант в деталях разобран в данной статье. Читайте дальше, чтобы узнать больше о девелоперском проекте Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии, инвестируя в который можно получить источник пассивного дохода и новое резидентство.

Что дают инвестиции в недвижимость Грузии русским, украинцам или белорусам? Во-первых, возможность преумножить капитал, ведь цены на грузинское жилье сейчас быстро растут. Во-вторых, право на оформление вида на жительство (ВНЖ) в Грузии.

Более подробные сведения и советы о том, как иностранцу получить ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости, содержатся в наших статьях:

Настоящая статья, в свою очередь, посвящена реальному девелоперскому проекту, инвестируя в который, русские, украинцы или белорусы вдобавок ко всему могут получить собственный виноградник и источник пассивного дохода, формируемого за счет сдачи купленного жилья в аренду туристам без личного участия владельца – все операции осуществляются управляющей компанией. Речь пойдет о проекте Schuchmann Wine Luxury Villas и о возможностях, который он предлагает.


ВНЖ Грузии при покупке недвижимости с виноградником Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии — Концепция

Группа компаний Schuchmann Group является ведущим грузинским холдингом в сегментах виноделия, туризма и гастрономии, а также в велнес секторе. Кроме того, данная группа компаний занимается девелопментом, возводя эксклюзивные виллы в Кахетии – грузинском регионе, в котором наиболее сильно развито виноделие. Ее новое уникальное предложение — недвижимость на винодельне Schuchmann Wines в Кахетии.

Компания Schuchmann Wines была основана в 2008 году немецким филантропом и предпринимателем Буркхардом Шухманном в самом сердце грузинского винодельного региона Кахетия. Концепция Шухманн рассказывает уникальную историю с таким же особенным характером, как и вина, которые создает эта фирма.

Schuchmann Wines производит из местных сортов винограда эксклюзивные вина с элегантным ароматом и отличным балансом. При этом используются как традиционные европейские методы производства, так и древние технологии, которые уходят корнями к началу грузинского виноделия, история которого насчитывает 8 тысячелетий.

Французская концепция, виноделие в стиле бутик, отель в стиле бутик на 20 номеров с изумительным видом на Кавказский хребет и Алазанскую долину, высококлассный грузинский ресторан и эксклюзивный винный спа, прием туристов со всего света и сильная команда менеджеров — вот основные ценности брэнда Schuchmann.

У вас есть шанс стать владельцем ограниченного количества роскошных вилл и войти в число привилегированных партнеров бренда Schuchmann. Виллы Schuchmann Wine Luxury Villas на территории шато и спа Schuchmann Wines представляют собой прекрасную возможность инвестирования в отдых!

Инвестирование в эксклюзивные виллы, созданные в стиле роскошного поселка с полной внешней и внутренней инфраструктурой и менеджментом от Schuchmann Group, является идеальной возможностью получить высокий доход в востребованном туристическом регионе Кахетия!

ВНЖ Грузии при покупке недвижимости с виноградником Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии – Технические характеристики вилл

Одноэтажная вилла в стиле бунгало Двухэтажная вилла
►Цена 250 000 USD

►Цена за 1 кв. м – 1 225 USD

►Общая площадь: 204 кв. м + винный погреб и технический подвал 18 кв. м

► Терраса с видом на горы: 51 кв. м

► Спальня 1: 22 кв. м; ванная комната: 6 кв. м

► Спальня 2: 22 кв. м; ванная комната: 6 кв. м

► Столовая с кухней: 56 кв. м

► Гостевой туалет: 3,2 кв. м

► Кладовка: 2,2 кв. м

► Вилла полностью отделана, оборудована, меблирована

►Площадь виноградного сада: 600 кв. м

►Завершение строительства: 2019 г.

►Цена 300 000 USD

►Цена за 1 кв. м – 1 293 USD

►Общая площадь: 232 кв. м + винный погреб и технический подвал 18 кв. м

► Терраса с видом на горы: 23 кв. м

► Спальня 1: 25 кв. м; ванная комната: 8 кв. м; балкон: 6 кв. м

► Спальня 2: 25 кв. м; ванная комната: 8 кв. м; балкон: 6 кв. м

► Столовая с кухонным уголком: 60 кв. м

► Гостевой туалет: 4 кв. м

► Вилла полностью отделана, оборудована, меблирована

►Площадь виноградного сада: 600 кв. м

►Завершение строительства: 2019 г.

Ограниченное количество вилл: 19 Ограниченное количество вилл: 6

Каждая вилла возводится и отделывается с использованием архитектурой концепции и дизайна интерьера, которые характерны для региона Кахетия, включая некоторые современные элементы, необходимые для обеспечения максимального комфорта.

Перечень строительных материалов, используемых для формирования как интерьера, так и экстерьера, включает эксклюзивные грузинские природные аутентичные материалы, такие как речной камень, грузинский кирпич, дерево и так далее.

Для этого проекта был специально разработан дизайн мебели, у которой не будет аналогов. Доминирующими материалами в интерьере будут грузинская древесина, а также древний кирпич, история которого восходит к 19 веку, и который создает идеальный комфорт и отличается исключительно высоким уровнем тело- и звукоизоляции.

ВНЖ Грузии при покупке недвижимости с виноградником Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии – Инфраструктура

Инфраструктура комплекса Schuchmann Wine Luxury Villas и перечень бонусов, достающихся инвесторам, включают следующие элементы:


  • Грузинские виноградники;

  • Поле для мини-гольфа;

  • Спортзал;

  • Прачечная;

  • Хозяйственная часть;

  • Винный бутик;

  • Собственное эксклюзивно произведенное и маркированное грузинское вино с услугами транспортировки;

  • Частный винный клуб при заводе по производству утонченных вин;

  • Игровая зона;

  • Детская площадка;

  • Грузинский ресторан (блюда готовятся из органических сельскохозяйственных продуктов);

  • Администрация;

  • Услуги консьержа;

  • Открытый плавательный бассейн;

  • Техническое обслуживание;

  • Теннисная площадка;

  • Охрана;

  • Винный спа;

  • Парковка;

  • Вертолетная площадка;

ВНЖ Грузии при покупке недвижимости с виноградником Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии – Этапы и оплата

Девелоперский проект будет реализован в 2 этапа

I этап (декабрь 2018 г.) II этап (декабрь 2019 г.)
10 доступных вилл:

4 объекта недвижимости с двумя этажами

+

6 одноэтажных объектов недвижимости в стиле бунгало

15 доступных вилл:

2 объекта недвижимости с двумя этажами

+

13 одноэтажных объектов недвижимости в стиле бунгало

Девелопер предлагает возможность получить беспроцентный внутренний кредит на срок более одного года с авансовым взносом в 30 процентов. Также присутствует возможность приобрести недвижимость в Грузии в комплексе Schuchmann Wine Luxury Villas на условиях ипотечного кредитования в грузинском банке.

Условия оплаты выглядят следующим образом:

Вариант 1: Внутренний беспроцентный кредит от компании (предложение для первого этапа проекта) Вариант 2: Ипотечный кредит от JSC Bank of Georgia
► 30-процентный первоначальный взнос

► Ежемесячный или квартальный платеж до завершения декабря 2019 года

► Первоначальный взнос: 30 процентов

► Годовой процент: 7,5 процента

► Период: 5 лет

► После завершения проекта процентная ставка может быть увеличена на 8 процентов (в июне 2019 года)

ВНЖ Грузии при покупке недвижимости с виноградником Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии – Возврат инвестиций

Команда менеджеров, которая имеет многолетний опыт работы в сфере управления объектами гостиничной недвижимости, позаботится об управлении и обслуживании виллы инвестора и гарантирует ему получение высокого годового дохода.

В случае одноэтажной виллы можно ориентироваться на следующую калькуляцию. Учитывая общий начальный объем инвестиций в размере 250 000 USD (при цене за 1 квадратный метр недвижимости в размере 1 225 USD) и уровень заполняемости номерного фонда в 45 процентов (к сезону 2019-2020 годов, по прогнозам, данный показатель возрастет до 60 процентов) , расчетная годовая прибыль с инвестиций для одноэтажной виллы составляет 10,4 процента.

ВНЖ Грузии при покупке недвижимости с виноградником Schuchmann Wine Luxury Villas в Кахетии – Возможность внести вклад в формирование истории виноделия

Кахетия – грузинский регион, который находится в восточной части страны, гранича с Российской Федерацией (Дагестан и Чечня) на северо-востоке и Азербайджаном на юго-востоке. Она расположена примерно в 50 км от красивой столицы Грузии — Тбилиси. Подробнее: ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости – Почему стоит купить в Тбилиси квартиру или дом уже в 2018 году

Кахетия привлекает туристов своими знаменитыми благородными «солнечными» напитками. Многие эксперты называют это место колыбелью виноделия, ссылаясь на результаты анализа многочисленных связанных с вином археологических находок, сделанных в данном регионе Грузии.

Климат в Кахетии умеренный. В плане температуры и среднегодового количества осадков регион похож на южную часть Франции. Плодородная почва там является чем-то вроде товарного знака для кавказского виноградарства.

Особый вид почвы, оптимально подходящей для виноградарства, встречается в ключевых винодельческих зонах Кахетии. Обычно это песчаные красноватые известковые глины. Цвет почвы является результатом высокого содержания железа, что также дает уникальный аромат местным винам.

Этот тип почвы встречается в основном в сухих районах, где органическое вещество быстро распадается и не накапливается в верхнем слое почвы. Такие особенности почвы заставляют виноградную лозу укореняться глубоко в поисках питательных веществ, формируя сильные, сложные корневые системы.

Коричневые почвы встречаются в различных местах вокруг Черного моря, в частности, Кахетии и Абхазии в Грузии, Краснодарском крае (ключевой винный регион на юге России) и различных частях южной Болгарии.

Кахетия — самый богатый регион Грузии с точки зрения виноградарства и виноделия. Благодаря благоприятным климатическим условиям и уникальной почве Кахетия славится своим производством вин мирового класса. Вино производилось в этом регионе Грузии в течение тысяч лет.

Согласно археологическим исследованиям, виноградарство в Грузии началось более 8 тысяч лет назад. Одни из лучших сортов грузинского винограда выращиваются в Кахетии. В этом регионе расположено более половины всех виноградников Грузии. Местные традиции производства вина связаны с глиняными сосудами, которые размещаются в земле.

Период сбора грузинского винограда в Кахетии каждый год приходится на конец осени. Это период радостной работы. Виноград собирают все – от мала до велика, складывая его в традиционные корзины. Именно в них происходит процесс ферментации и хранения вина. Этот метод по сей день используется грузинскими виноделами.

В Кахетии создано 7 десятков видов вин, известных во всем мире: Напареули, Киндзмараули, Саперави, Цинандали, Карданахи, Ахашени, Телиани – список можно продолжать очень долго. В июне 2013 года, когда Россия сняла семилетний запрет на импорт грузинских вин, первые вина, направленные через границу в РФ, были продуктами кахетинских виноделен.

В дополнение к дегустации грузинского вина Кахетия также предлагает туристам множество исторических памятников, доступных для посещения, и красивые пейзажи, которыми можно любоваться часами: долины с пересекающимися реками (Иори, Алазани), виноградные плантации, горы Кавказа. Великолепное гостеприимство, восхитительное вино и шикарные пейзажи обеспечивают незабываемые впечатления.

Запросите любую интересующую вас информацию о процессе оформления (налогового) резидентства и/или гражданства за рубежом в Грузии, и мы с радостью вам быстро поможем. Обращайтесь к нашим специалистам по адресу info@offshore-pro.info

Метки:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.


promo offshore_wealth june 7, 2013 10:20 2
Buy for 10 tokens
В статьях публикуемых на блоге Offshorewealth.info мы так часто рассказываем о насущной необходимости иметь второй паспорт и о возможностях приобретения такового, что без сомнения многие из наших читателей уже задались вопросом : «Паспорт какой страны мира самый лучший?» Те люди,…