?

Log in

No account? Create an account

Лучшие услуги в оффшоре


Previous Entry Share Next Entry
Что дает второе гражданство Кипра за инвестиции помимо низких налогов и безвизовых стран
offshore_wealth

Благодаря этой статье вы узнаете, что дает второе гражданство Кипра за инвестиции помимо широких возможностей для снижения налогового бремени и многочисленных безвизовых стран. Основываясь на свежих новостях из средиземноморской юрисдикции, мы расскажем о строительстве крупнейшего казино Европы на кипрской земле, упрощении процедуры получения налоговой резиденции, улучшении качества водоснабжения и других поводах оформить второй паспорт Кипра за инвестиции уже в 2017 году.

Самые эксклюзивные вещи, как правило, достаются тем, у кого есть приличные деньги. Это утверждение актуально применительно помимо прочего и к программам экономического гражданства, которые позволяют получить второй паспорт той или иной страны на легальных основаниях и в кратчайшие сроки, заплатив за это определенную сумму в форме инвестиции (возвратных или нет)  в экономику принимающей юрисдикции.

Программа, действующая в Кипре, не является исключением. Причем на данном этапе эта программа обладает статусом самой дорогой в мире. Чтобы получить второй кипрский паспорт с ее помощью, нужно инвестировать в экономику этой страны целых 2 млн. евро. Причем не так давно ценник упал на 500 000 евро, о чем говорится в нашей статье «Кабинет министров Кипра внёс изменения в программу экономического гражданства«.

Так что же дает второе гражданство Кипра за инвестиции, возможность оформления которого открывается только после осуществления столь серьезных капиталовложений, помимо низких налогов и безвизовых стран? На самом деле бонусов огромное множество.  

Расположившись на пересечении торговых путей Азии и Европы, Кипр предлагает отличную транспортную инфраструктуру. Страна также может похвастать современными курортами и древним наследием, протяженными пляжами, омываемыми бирюзово-голубыми водами Средиземного моря, зелеными горами, богатой культурой и аппетитной пищей. Эти достоинства Кипра заставляют туристов возвращаться на остров снова и снова. Но этой далеко не все. Свежие новости из европейской страны помогут вам найти еще больше доводов в пользу того, чтобы оформить второй паспорт Кипра за инвестиции уже в 2017 году.

Что дает второе гражданство Кипра за инвестиции в 2017 году – Возможность заработать на растущей в цене недвижимости

Центральный банк Республики Кипр сообщил, что рынок недвижимого имущества европейской страны постепенно растет. Эксперты регулятора зафиксировали квартальное увеличение цен на недвижимость на 0,3 процента в четвертом квартале 2016 года. Об этом свидетельствуют скорректированные данные регулятора. Интересно, что последовательное увеличение данного показателя наблюдается уже второй квартал подряд. Пусть темпы роста и невысокие, но формирование восходящего тренда указывает на восстановление рынка недвижимости островного государства.

В отчете Центробанка говорится, что за четвертый квартал 2016 года цены на квартиры выросли на 1,3  процента в квартальном исчислении, тогда как цены на дома упали на 0,1 процента. При этом по сравнению с четвертым кварталом 2015 года цены на дома и цены на квартиры снизились на 1,9 процента. Возможно, на квартальную статистику положительно повлияли продажи вилл, которые описаны в нашей статье «Виллы на Кипре Adonis Beach Villas: инвестиции класса люкс«.

Авторы доклада отмечают квартальное увеличение стоимости жилья в Никосии (0,5 процента), Лимассоле (0,5 процента) и Фамагусте (0,2 процента), а также спад в Пафосе (-1,1 процента) и Ларнаке (-0,7 процента). При этом по сравнению с четвертым кварталом 2016 года цены на жилье упали во всех районах: в Фамагусте (-5,6 процента), в Никосии (-1,1 процента), а также в Ларнаке и Пафосе (-1,5 процента).

Цены на квартиры

Цены на квартиры в квартальном исчислении выросли на 2,0 процента в Лимассоле, на 1,9 процента в Ларнаке, на 0,8 процента в Никосии и на 0,1 процента в Фамагусте. Цены на квартиры в Пафосе упали на 2,4 процента по сравнению с предыдущим кварталом. Центробанк также сообщает, что цены на квартиры в Ларнаке, Пафосе, Лимассоле и Никосии в годовом исчислении выросли на 2,8 процента, 2,2 процента, 1,6 процента соответственно, а в Фамагусте – упали на 6,4 процента.

Цены на жилые дома

В квартальном исчислении цены на жилые дома в Фамагусте и Никосии выросли на 0,5 процента и 0,4 процента, соответственно. В Лимассоле показатель оставался стабильными. Между тем в Ларнаке и Пафосе уровень падения цен в квартальном исчислении составил 2,1 процента и 0,7 процента, соответственно.

В то же время, если рассматривать показатель в годовом исчислении, следует отметить, что цены на жилые дома упали во всех районах: Фамагусте (-4,6 процента), Ларнаке (-3,5 процента), Никосии (-1,6 процента), Пафосе (-1,5 процента) и Лимассоле (-1,2 процента).

Согласно более свежим официальным данным по динамике продаж недвижимости на Кипре в мае, опубликованным Департаментом земельных ресурсов и обследования земельных фондов, можно говорить о росте интереса к подобным активам со стороны зарубежных покупателей.

Из 756 контрактов на продажу недвижимого имущества, которые были закрыты на Кипре и зафиксированы в земельном кадастре в отделениях Департамента земельных ресурсов и обследования земельных фондов в мае 2017 года, 496 (65,6 процента) были реализованы с участием кипрских покупателей, при этом остальные 260 штук (34,4 процента) были закрыты зарубежными покупателями.

Причем количество объектов кипрской недвижимости, проданных иностранным покупателям в мае 2017 года, выросло на 348 процента по сравнению с маем 2016 года. Продажи выросли во всех районах. Причем в Фамагусте, где в мае 2016 года иностранцам не было продано ни одного объекта недвижимого имущества, в мае 2017 года зарубежным покупателям было продано 11 таких объектов.

Продажи недвижимости в Пафосе иностранцам выросли на 533 процента, а продажи в Лимассоле – на 405 процента. Между тем продажи жилья в Ларнаке и Никосии зарубежным инвесторам выросли на 330 процентов и 7 процентов, соответственно. Более наглядно статистика последних месяцев по продажам кипрской недвижимости иностранным инвесторам представлена в таблице ниже.

Район Год Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь
Никосия 2016 11 9 10 10 14 6 8 6 6 10 13 28
2017 9 4 6 18 15
Фамагуста 2016 2 4 12 2 0 27 8 9 10 10 10 15
2017 1 2 16 6 11
Ларнака 2016 10 12 36 36 10 45 32 14 31 30 40 39
2017 25 20 28 20 43
Лимассол 2016 24 21 52 44 19 60 64 28 53 68 53 125
2017 35 47 56 40 96
Пафос 2016 20 28 47 42 15 57 79 48 29 43 72 147
2017 23 40 80 43 95
Итого 2016 67 74 157 134 58 195 191 105 129 161 188 354
2017 93 113 186 127 260

В течение первых пяти месяцев 2017 года количество проданных объектов недвижимости на Кипре зарубежным покупателям выросло на 59 процентов по сравнению с первыми пятью месяцами 2016 года.

Что касается продажи недвижимого имущества на Кипре местным покупателям (то есть непосредственно киприотам), в мае 2017 года число сделок в этом сегменте выросло на 19 процентов по сравнению с маем 2016 года. Хотя продажи недвижимости киприотам в Ларнаке и Пафосе в рассматриваемом периоде упали на 18 процентов и 16 процентов, соответственно, показатель вырос на 60 процентов в Лимассоле и на 51 процентов в Никосии. Более наглядно статистика последних месяцев по продажам кипрской недвижимости самим киприотам представлена в таблице ниже.

Район Год Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь
Никосия 2016 43 70 10 69 68 92 94 58 75 70 73 116
2017 63 69 71 62 103
Фамагуста 2016 20 31 21 33 24 7 19 32 22 37 9 72
2017 20 17 24 23 27
Ларнака 2016 68 96 85 91 93 75 91 67 90 81 74 114
2017 77 80 85 49 76
Лимассол 2016 68 158 145 122 126 162 156 101 142 202 196 307
2017 97 130 176 152 202
Пафос 2016 61 72 59 65 105 126 74 88 98 83 111 171
2017 73 47 82 93 88
Итого 2016 260 427 382 380 416 462 434 346 427 473 463 780
2017 330 343 438 379 496

Ниже вы можете увидеть статистику по сделкам купли-продажи кипрской недвижимости, инвесторами в рамках которых выступали как сами киприоты, так и иностранцы, за период с 2000 года по настоящее время.

Год Продажи иностранцам (штук) Продажи киприотам (штук) Доля иностранцев Общее число закрытых сделок
2000 450 12 214 3.6% 12 664
2001 1 207 12 849 8.6% 14 056
2002 2 548 14 111 15.3% 16 659
2003 3 981 15 294 20.7% 19 275
2004 5 384 11 947 31.1% 17 331
2005 6 485 10 106 39.1% 16 591
2006 8 355 8 598 49.3% 16 953
2007 11 281 9 964 53.1% 21 245
2008 6 636 8 031 45.2% 14 667
2009 1 761 6 409 21.6% 8 170
2010 2 030 6 568 23.6% 8 598
2011 1 652 5 366 23.5% 7 018
2012 1 476 4 793 23.5% 6 269
2013 1 017 2 750 27.0% 3 767
2014 1 193 3 334 26.4% 4 527
2015 1 349 3 603 27.2% 4 952
2016 1 813 5 250 25.7% 7 063
2017 (с января по май) 781 1 986 28.2% 2 767
Итого 59 399 143 173 29.3% 202 572

Что дает второе гражданство Кипра за инвестиции в 2017 году – Безопасность высотных зданий

На данном этапе выбор недвижимости, покупка которой дает иностранцам право на оформление второго гражданства Кипра за инвестиции, ограничен главным образом невысокими зданиями. Но попадаются и высотки. В качестве примера можно привести девелоперский проект, который описан в статье «Инвестиции в Limassol Del Mar: роскошные апартаменты и европейский паспорт«.

Ожидается, что строительство высоток на Кипре в обозримом будущем будет вестись намного более активно. При этом кипрские власти заверили, что они хорошо подготовлены к ликвидации последствий разного рода чрезвычайных ситуаций в небоскребах.

Комментируя ужасающие последствия недавнего пожара в высотке Grenfell Tower, которая находится в западном Лондоне (Великобритания), чиновники с Кипра заявили о том, что в стране реализуются продуманные меры пожарной безопасности для борьбы с подобными бедствиями в небоскребах. И эффективность таких мер не должна упасть, даже несмотря на рост числа высотных зданий, возводимых по всей стране. В частности, на ближайшее будущее запланировано возведение целого ряда небоскребов в Лимассоле.

Напомним, что смертоносный пожар в лондонской высотке Grenfell Tower, которая была построена в 1974 году, начался в ранние часы 14 июня текущего года и быстро распространился по всем этажам 24-этажного здания. В результате крупного пожара, который охватил здание, погибло почти 8 десятков человек. При этом пожарники не смогли эффективно бороться с возгоранием из-за высоты здания и заблокированных подъездных путей.

В качестве причины практически молниеносного распространения огня в лондонской многоэтажке эксперты называют использование легко воспламеняемых стройматериалов при ее облицовке, запрещенных в ряде государств. В частности, такие стройматериалы были запрещены в США в 2012 году.

Чтобы минимизировать вероятность возникновения подобных инцидентов на Кипре, местные чиновники хотят объединить ряд законодательных актов, чтобы создать единый сборник регулирующих норм. Это намного упростит реализацию ряда мер в области повышения безопасности людей – вроде развертывания пожарных лифтов и пожарных спринклеров, обеспечение доступности подъездных путей для эвакуации, стимулирование использования ненадлежащих материалов, которые предотвращают слишком быстрое распространение огня, и так далее.

Что дает второе гражданство Кипра за инвестиции в 2017 году – Жизнь в стране, где началось строительство крупнейшего в Европе казино

Любителям азартных игр должна понравиться новость о том, что вскоре на территории Кипра может быть построено крупнейшее в Европе казино. Это игорное заведение станет частью первого курортного комплекса, построенного на Кипре за два года. Стоимость данного проекта оценивается в 566 миллионов долларов США.

Авторы проекта отмечают, что ввод в эксплуатацию нового курортного комплекса на Кипре будет способствовать увеличению числа туристов и числа рабочих мест. Предполагается, что курорт с казино сможет открыть свои двери для посетителей в 2020 году. Новый девелоперский проект реализуется в Лимассоле.

По оценкам экспертов из кипрского Министерства финансов, всего за первые два года эксплуатации он принесет 906 миллионов долларов США экономике страны. При этом курортное казино и другие связанные с ним площадки будут генерировать около 113 миллионов долларов США в год в виде налогов. Амбициозный проект, как ожидается, позволит ежегодно привлекать в страну дополнительно 300 тыс. посетителей из-за рубежа, а также упростит работу по борьбе с сезонными спадами в турпотока.

Интересно, что реализацией данного проекта будет заниматься помимо прочего и именитый бренд Hard Rock International. Компания является одним из спонсоров первого курортного казино Кипра. Представители компании Hard Rock International отметили, что, согласно их оценкам, курорт позволит создать 4000 рабочих мест.

Контракт на строительство предполагает возведение курорта с казино, которое должно стать крупнейшим в своем роде в Европе. Площадь казино будет составлять 9 тыс. квадратных метров. На его территории разместятся 1.2 тыс. игровых автоматов, а также 136 игровых столов. На курорте будет роскошный отель с 500 номерами, конференц-зал площадью 6 тыс. квадратных метров и оздоровительный центр площадью 4 тыс. квадратных метров, а также концертный зал на 1,5 тыс. мест.

Реализацией проекта будет заниматься консорциум в составе Melco International Development Ltd, Seminole HR Holdings LLC (Melco Hard Rock) и CNS Group (Cyprus Phassouri Zakaki Ltd). В дополнение к комплексу в Лимассоле, консорциум планирует построить и взять под свое управление четыре казино размером поменьше, которые разместятся в Никосии, Ларнаке, Фамагусте и Пафосе. Консорциум получит единоличную лицензию на ведение игорного бизнеса, которая будет действовать в течение 30 лет и позволит консорциуму действовать в качестве монополиста в течение первых 15 первых лет своего действия.

Что дает второе гражданство Кипра за инвестиции в 2017 году – Возможность ведения бизнеса на растущем рынке туризма

Согласно официальной статистике от представителей Туристического организации Кипра (Cyprus Tourism Organisation), 2016 год стал для юрисдикции очень удачным: на острове побывало почти 3,2 миллиона отдыхающих из-за рубежа. Но после рекордного года эксперты ожидают еще один удачный сезон и очередной побитый рекорд по числу туристов уже в этом году. Это очень важно, поскольку на долю туризма приходится более 20 процентов экономики Кипра. Но рекордные 2016 и 2017 годы – лишь начало.

В июле этого года власти юрисдикции начали обсуждение национальной стратегии по развитию туризма, которая предполагает, что к 2030 году курорты Кипра будут привлекать более шести миллионов посетителей. Проект стратегии был представлен на ежегодном общем собрании Кипрской гостиничной ассоциации (Pasyxe).

Его авторы отмечают, что достижению данной цели будет способствовать обновление нормативной базы (которое избавит гостиничную индустрию от громоздких бюрократических процедур), а также создание новых курортов, пристаней для яхт, полей для гольфа и других крупных объектов курортной инфраструктуры.

И, судя по всему, усилия киприотов будут не напрасны. Только в мае 2017 года число вновь прибывших на Кипр туристов выросло на 14,7 процента в годовом исчислении, благодаря чему был зафиксирован исторический максимум по объему турпотока за месяц. Количество туристов достигло отметки в 418 732 человек (против 364 943 туристов в мае 2016 года), о чем говорится в пресс-релизе Статистического управления Кипра.

В документе также отмечается, что за период с января по май 2017 года число вновь прибывших туристов составило 990 756 человек (по сравнению с 842 126 туристами за тот же период 2016 года), увеличившись на 17,6 процента. Интересно, что показатель оказался самым высоким в разрезе всей истории наблюдений, если рассматривать общее количество прибытий иностранцев на территорию Кипра в течение первых пяти месяцев года.
ПОДРОБНЕЕ



promo offshore_wealth june 7, 2013 10:20 2
Buy for 10 tokens
В статьях публикуемых на блоге Offshorewealth.info мы так часто рассказываем о насущной необходимости иметь второй паспорт и о возможностях приобретения такового, что без сомнения многие из наших читателей уже задались вопросом : «Паспорт какой страны мира самый лучший?» Те люди,…